Parduoda Pastatas, gaillard, Haute-Savoie, Prancūzija, rue des rosiers

Parduoda - Cod. 38338

• Tipologija: Pastatas
• Sritis: 224 m²
• Kambariu skaicius: 17
• Valstybe: 150
• Skelbimo data: 06/03/2019

Šis didelis privatus namas, labai geros būklės, yra labai retas reikalas. Jis įsikūręs ramiame gyvenamajame rajone Gaillard (Ambilly pusėje) ir tiesiogiai parduodamas su savininku (be agentūros). Jame nėra nei žalumos, nei saulės. Kieme ir sodo erdvėse yra gerai pasiskirstę, o tai suteikia įspūdį, kad jie yra kaimo vietovėse, miesto viduryje. Šis personažų namas susideda iš 4 apartamentų su 2 atskirais įėjimais, po vieną aptarnaujantį 3 x T2 ir vieną - 1 x T4 su pietų sodu.
100 m2 T4 (Carrezo įstatymas) + 3 x T2 sudaro bendrą 224 m2 ploto gyvenamąjį paviršių (įstatymas Carrez), 700 m 2 žemės ir vėjo, su graviliu teismu (labai geras petanko pagrindas).
Jame yra du garažai; 1 dvigulė (29m2) ir 1 viengulė (23m2). Taip pat yra nedidelis pastatas (maisonette 30m2 + cabanon), kuris yra labai naudingas įrankiams, vejapjovėms, kepsninėms ir kt.
Jis yra 2 minutės pėsčiomis nuo „Millet“ stotelės, esančios būsimame rue de Genève tramvajaus (numatytas 2019 m. Spalio mėn.). 2 minutės kelio automobiliu nuo žaliosios linijos, einančios į baltojo vandens stotį (Ženeva), ir 8 minutės pėsčiomis nuo CEVA Ambilly. Vos už 20 minučių kelio automobiliu nuo Ženevos oro uosto arba 50 minučių autobusu ar tramvajumi. Jis yra už 1 km nuo Mołlesulaz papročių.
Idealus investuotojas = nuomos pajamos 50'000 € per metus + didėjanti vertė arba ateities išmintingas savininkas su 1 butu gyventi (T4 su sodu) ir 3 x T2 nuomai ...!
Puiki galimybė ir laisvai profesijai su T4 namuose ir KDR T2 lengvai transformuoti įmonėje ar institute (atskiri įėjimai T4 ir T2 = intymumas) su vietomis, kuriose yra automobilių stovėjimo aikštelė kieme.
Šis gražus namas taip pat yra apdovanotas; nuotolinio valdymo elektriniai vartai, vartų kodas, nuotolinio valdymo elektra didelėms dviguboms garažams, 4 rūsiai (iš viso 35m2).
Naujas fasadas (06/2018) su 20 cm storio išorine izoliacija, dvigubi stiklai prie visų langų su elektrinėmis žaliuzėmis.
*** Visas failas paprašius, su nuotraukomis, vaizdo įrašais, kadastriniu planu, ECD diagnoze.
Kaina: 997'000 € neto pardavėjas
AGENTŪRA PAGALBA
* Apsilankymai programuojami po finansinio galimybių studijos.